没有疑义买一家现有的小企业比从头开始一较不危险的。 为什么？ 由于，不同于起动：

• 事务有设备和存货;
• 事务已经有一个地点，并且可能有在这份租约的几更多岁月;
• 事务有雇员，您可以实际上想要保留的其中一些人;
• 事务有顾客，大多数人大概将忠心于您(除非这是一个专业服务事务或惯例); 并且
• 最重要，事务有一个记录--您能看企业的书、纪录和纳税申报和得到多少金钱一些感觉您将挣。

但是仍有风险。 每当您买现有的事务并且看它的纪录，您看过去。 没有保证事不会改变前进。 如果您谈判买事务，并且您认为这位卖主非常给您，是非常可疑的--某事的大概有标题击倒路在将吹这事务单独的90英里每小时，当它击中时。

当做您的“适当努力”在一家小企业时您想要买，考虑这五个因素：

人口统计和政治变动： 如果许多企业主在镇里看卖，有原因。 这个社区怎么改变？ 人口增加或者拒绝？ 人口歪曲是否是更旧或者更加年轻的？ “奇迹英里”购物街牵制交通？ 去地方计划和发展办公室并且看见是否有将改变这个“被允许的用途”在企业地点的任何提出的分区的法律变动。

所有者的可随意支配的收入或者ODI ： 这是什么这位卖主采取在事务外面在缴纳他的供应商、他的雇员、他的租、他的间接费用和他的税以后。 如果您在当前ODI不可能居住，或者，如果ODI下降几年，当心! 事务去下坡。 如果ODI似乎健康，得到这位卖主把它写下来和阻止在命名您的购买价几个月，因此您能证实卖主的ODI数字是准确的。

当心告诉您的卖主他的实际ODI伟大比什么他报告--如果他采取额外现金在外面直到，保守地说的收入在他的纳税申报或者个人经费把企业注销看作，什么是他对您一丝不苟地是诚实的可能性？

最近的大竞争者的地点： 如果您看买零售或服务业，机会是那里是将抹您这张地图的一个至少特权或“大箱子”竞争者，如果他们来到镇。 在哪里这个最近的出口或特许经营者？ 如果您买一家地方硬件商店，不要害怕叫Home Depot和Lowe的和发现，如果他们有计划很快建立一家地方商店。 您也许学会什么他们在那个2英亩小包修建跨境。

销售税： 当您买事务的财产时，您避免卖主的债务的责任，义务和责任(除他的租约和您明确地同意假设和持续支付)的其他债务之外。 除了…为销售税。 如果您的卖主是低估他的销售税，并且州税当局发现对此，他们可以在您以后来为一切这位卖主被欠。 您能起诉您的卖主，当然，但是他那时出逃了到Timbuktu，并且不可能搜寻。

不要支付便士一家小企业，直到您知道这位卖主归档了所有状态和地方销售纳税申报。 问您的律师，如果您能从州税当局得到“结关证书”说他们不会在您以后来为您的卖主欠的任何销售税。

地方企业名誉： 不要依靠“硬数据”。 去这个图书馆并且撇取地方报刊去至少五年。 事务是否是活跃的在这个社区？ 它常常地被记载？ 有没有消极宣传？ 去当地警察驻地并且问是否有频繁不满由或反对这个当前所有者。

花费不少时间谈话与本机--停留在这次地方图书馆、老人中心、咖啡店和公园和谈话对“老朋友”聚集的谁那里。 是，它繁琐和费时，但是它也许从做您将居住后悔的成交保存您。

峭壁Ennico (cennico@legalcareer.com)是PBS电视系列节目金钱狩猎的一个被银行团联合贷款的专栏作家、作者和前主人。 这个专栏是法律，税或者财政忠告的没有替补，可以由在您的状态准许的一位合格的专家仅装备。 要欲知更多关于峭壁Ennico和其他创作者银行团联合贷款作家和漫画家， visitCreators.com。

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